Понятие земель поселений
1. Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.
Поселения в Российской Федерации по ранее действовавшему законодательству подразделялись на городские (города и поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора, кишлаки, аулы, стойбища, заимки и иные поселения).
В зависимости от численности населения городские и сельские поселения подразделяются на:
сверхкрупные города (численность населения свыше 3 миллионов человек);
крупнейшие города (численность населения от 1 миллиона до 3 миллионов человек);
крупные города (численность населения от 250 тысяч до 1 миллиона человек);
большие города (численность населения от 100 тысяч до 250 тысяч человек);
средние города (численность населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек);
малые города и поселки (численность населения до 50 тысяч человек);
крупные сельские поселения (численность населения свыше 5 тысяч человек);
большие сельские поселения (численность населения от 1 тысячи до 5 тысяч человек);
средние сельские поселения (численность населения от 200 до 1 тысячи человек);
малые сельские поселения (численность населения менее 200 человек).
Поселения, имеющие временное значение и непостоянный состав населения, являющиеся объектами служебного назначения в соответствующей отрасли экономики (железнодорожные будки, дома лесников, бакенщиков, полевые станы и др.), а также одиночные дома находятся в ведении муниципальных образований, с которыми указанные поселения связаны в административном, производственном или территориальном отношениях.
2. Использование земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Градостроительное зонирование — это зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Территориальными признаются согласно ГрК РФ зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Эти зоны перечислены в ст.85 Кодекса.
ГрК РФ формулирует также понятия функциональных зон и зон с особыми условиями использования территорий. Функциональными признаются зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Зонами с особыми условиями использования территорий считаются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Перевод земель поселений в земли иных категорий и земель иных категорий в земли поселений независимо от их форм собственности осуществляется органами государственной власти субъектов Федерации, если иное не предусмотрено Кодексом.
3. Данный пункт закрепляет важный принцип обеспечения публичных интересов общества в области планирования и застройки поселений — принцип допустимости изъятия и выкупа у собственников, владельцев и пользователей земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Это один из важнейших и необходимых принципов градостроительной деятельности. Он позволяет государственным и муниципальным органам вести планирование и застройку городов и поселений с учетом интересов всех проживающих на поселенческой территории. Об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд см. ст.49 Кодекса и комментарий к ней.
Другие статьи:
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ НАРКОТИЧЕСКИХ СРЕДСТВ
Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2008
г. № 475
1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения наличия наркотических
средств или психотропных вещест ...
Удержания из заработной платы
В соответствии со ст. 137 ТК РФ удержания из заработной платы работников могут
производиться только в случаях, непосредственно предусмотренных ТК РФ или иными
федеральными законами.
В зависимости ...