4. Исходя из отмеченного выше сочетания права постоянного (бессрочного) пользования и права ограниченного пользования земельным участком, Кодекс определяет, какое решение должно быть принято, если помещения в здании, расположенном на конкретном земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями. Собственник земельного участка (государство, гражданин или юридическое лицо) принимает решение о предоставлении одному из перечисленных обладателей помещений права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, другим же предоставляется лишь право ограниченного пользования (сервитут) в целях обеспечения возможности использования имеющихся у них помещений.

5. Приобретение права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, указанных в комментируемой статье, реализуется путем совместного обращения граждан и юридических лиц, обладающих помещениями в здании, находящемся на испрашиваемом земельном участке, в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (см. ст.29 Кодекса). При этом приватизация земельного участка будет иметь место только в тех случаях, когда о предоставлении земельного участка ходатайствуют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий и сооружений, расположенных на этом участке.

6. Решение о предоставлении земельного участка исполнительный орган государственный власти либо орган местного самоуправления обязан принять в двухнедельный срок со дня поступления совместного заявления. При этом земельный участок предоставляется гражданам и юридическим лицам бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления — в постоянное (бессрочное) пользование. Если по мнению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принимающего решение о предоставлении земельного участка, отсутствуют основания для бесплатного предоставления, то соответствующий орган готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и предлагает заявителю заключить соответствующий договор.

7. Для выявления четких границ предоставляемого земельного участка должны быть использованы данные земельного кадастра, зафиксированные в соответствии с ФЗ от 02.01.2000г. "О государственном земельном кадастре". Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (см. ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.

При отсутствии кадастровой карты (плана) орган, решающий вопрос о предоставлении земельного участка, в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ.